アメリカでプール付きの家を所有するために必要な手続きと注意点｜価格や維持費についても紹介

アメリカの一般的な住宅価格はいくらでしょうか？また、建築費用はいくらかかるのでしょうか？気になる方も多いことでしょう。しかし、プール付き住宅を所有することで得られるメリットも多くあります。

この記事はこんな人にオススメです。

ここでは、アメリカでプール付き住宅を所有するために必要な手続きや、維持費用、アメリカ人の家の特徴、日本とアメリカのプール付き住宅の違いなどをご紹介します。

アメリカの一軒家の平均価格と日本の一軒家の平均価格の違いも気になりますよね。また、アメリカの一軒家の広さの理由も紹介します。プール付き住宅には魅力がありますが、デメリットもあります。プールの維持費用や危険性など、注意しなければならない点もあるでしょう。

日本とアメリカのプール付き住宅の間取りの違いも気になります。アメリカのプール付き住宅の価格と日本のプール付き住宅の価格の違いにも注目です。アメリカの家を買う手順も紹介します。

このブログを読んで、アメリカでプール付き住宅を所有するための手続きや、維持費用、注意点、魅力などを理解することができます。是非参考にしてみてください。

それではどうぞ！

アメリカでプール付き住宅を所有するためにはどのような手続きが必要?

アメリカでプール付き住宅を所有するためには、まずは不動産エージェントに相談することが必要です。なぜなら不動産エージェントは、あなたの希望に合った物件を探してくれるからです。

ネットで見つけることもできますが、数ある物件から自分の納得いく物を探すのは大変です。エージェント経由で物件を見つけたら、物件の価格交渉や契約書の作成などの手続きを行います。

また、住宅ローンを組む場合は、銀行や住宅ローン会社に申し込む必要があります。住宅ローンの審査には、収入や職業などが影響するので注意しましょう。

ただし、アメリカでの不動産購入には、日本と異なる点がいくつかあります。例えば、物件の価格は広告価格よりも高くなることが多いため、予算に余裕を持って物件探しをすることが重要です。

アメリカの一般的な住宅価格はいくらですか？

アメリカの平均的な持ち家の住宅の情報をおさえておきましょう。平均的な床面積は約200㎡、価格は2000万円程度、耐用年数は40年〜50年程度ってとこです。

アメリカで3,000万円あったら家を持つことができるわけですね。ちなみにこちらは戸建ての価格です。特徴があるのはやはり広さですね。日本の平均は100㎡程度なのでゆうに２倍はあるわけです。

う～んアメリカン！ただし、アメリカは広大な国土を持つため、地域によって価格が異なります。例えば、ニューヨーク市内の住宅価格はめちゃくちゃ高いです。平均価格は約1億円以上で広さも小さいです。

芸能人の渡辺直美さんもニューヨークに自宅を購入したそうですがその高さに驚いていました。

アメリカでプール付きの家を購入する場合、価格は地域によって異なりますのでここでは一例を紹介します。例えば、テキサス州では、広くてプール付きの家が3000万円程度であることがあります。これまた安いですね。やっぱり国土が広いからなんでしょう。

アメリカの建築費用はいくらですか？

アメリカの建築費用は、地域や建物の種類によって異なります。例えば、アメリカの主要25都市で、25万ドル（約2800万円）の住宅がどのようなものかを調査したところ、都会の小さなマンションから郊外の静かなエリアに建つ広々とした一戸建てまで、さまざまです。

最近では、インフレの影響もあり値段が上がっているので必ず最新の価格を確認するようにしてくださいね。

アメリカで不動産の情報を検索したいなら、Redfinのポータルサイトを利用するのがおすすめです。仲介手数料を安く抑えることができるはずですよ。

アメリカで家を買う手順は？

アメリカで家を購入する手順は結論以下の通りです。

一括現金購入は難しいと思うのでアメリカで住宅ローンを組む方法についてもみておきましょう。

手続きについては、迷うこともあると思うので不動産エージェントに確認しながら進めるとなやまずに進められますよ。

 プール付きの家の維持費はいくらですか？

アメリカでプール付きの家を維持するための費用は、月平均で約122ドル（約1万3千円）で、年間で約1400ドル（約15万円）です。また、一度だけのクリーニングについては、プールの大きさやタイプによって異なりますが、250ドル（約2万7千円）以上かかることがあるので自分で掃除する人も多いです。

プール付きの自宅も日本と比べて安く手に入るアメリカですが、維持費はそこそこかかるので注意しましょう。

アメリカ人の家の特徴は？

アメリカの家の特徴は、多様であり、地域や時代によって異なります。例えば、アメリカ連邦様式の家は、低い屋根やバルコニー付きのフラットな屋根、中央のドアを中心に対称的に配置された窓などが特徴的です。

神戸市中央区の北野町にある「旧シャープ住宅」の建物は、1903年に当時のアメリカ総領事ハンター・シャープの邸宅として建てられた洋風建築。コロニアル様式で、美しいサンルームや階段など、随所に見どころがあります！

「萌黄の館」の名前でも知られる、神戸北野異人館街を代表する明治の洋館です！ pic.twitter.com/NzEhPcBe5H

— 武田菱 (@takedabishi8) October 8, 2022

また、南部ではレンガを使用し、北部ではクラップボードを使用することが一般的です。

日本とアメリカのプール付き住宅の違い

アメリカと日本のプール付き住宅の違いについての一番の違いは、アメリカの家は日本の家の2倍の大きさであることです。やっぱり国土の面積が違うので土地が多いことが影響しているんでしょう。

あとは、土地の利用可能性や人々の習慣や日常活動などの要因によるものですね。また、アメリカでは、プール付き住宅が比較的珍しくないこともあります。その上広い敷地に広がる庭園やバーベキューエリアなどもあることが多いです。なんともうらやましい…

一方、日本では、プール付き住宅はあまり一般的ではなく、庭があるだけってのが多いですね。

アメリカのプール付き住宅の価格と日本のプール付き住宅の価格の違い

アメリカと日本のプール付き住宅の価格についてみていきましょう。アメリカのプール付き住宅の価格は、Realtor.comなど価格比較サイトで確認できます。過去には20万ドルほどで見つけることもできましたが、最近は価格が上昇してるみたいです。軒並み100万ドル超えです。

この価格はアメリカのインフレが強く影響しています。また日本円に換算すると更に為替影響が出てくるので日本人にはちょっと手が出せないかも。

一方日本はどうかというと、SUUMOでは5,000万円台でも見つけることができました。アメリカと日本の賃金格差があるとはいえ、これならなんとか手が出せる人も多いんじゃないでしょうか。

 アメリカのプール付き住宅の間取りと日本のプール付き住宅の間取りの違い

アメリカのプール付き住宅と日本のプール付き住宅の間取りについては、一般的には、アメリカのプール付き住宅は、広い敷地に広いプールを設置することが多いです。一方で日本のプール付き住宅は、敷地が狭いため、小型のプールを設置することが多いえすね。

そもそものプールのサイズから違うので同じプール付き住宅と言ってもちょっと印象が違う可能性があります。

またアメリカでプール付き住宅を購入する際に注意すべき点があることも注意してくださいね。

このような点に注意して検討してみてください。

プール付きの家のデメリット

プール付きの家のデメリットには、維持費がかかること、水漏れした場合に大惨事になること、使わなくなる可能性があることが挙げられます。憧れプール付き住宅に住んでから後悔したなんてことにならないように気をつけましょう。

プールに水を張ったら、水質を保持するための維持費が毎月継続的に発生するので、維持費がかかることは頭に入れておいてください。維持費の節約のためにろ過器や塩素を使用しなければ、藻が付着しデッキブラシによる掃除が必要になったり、混入したゴミなどを網で取り除かなければならなかったりすることがあります。

掃除が嫌いな人には結構大変かも。また、水漏れした場合は大惨事になることがあります。プールになると暮らし安心クラシアンでもすぐには対応できないですからね。

アメリカの一軒家の特徴

アメリカの一軒家の特徴には、広い家、広い部屋、庭も広く、メンテナンスが大変だという点があります。また、家具をそろえるのが大変であることや、固定資産税の出費も大きくなることが挙げられます。中古物件には雨漏りのする家や、風で屋根が飛びそうな家もあるようです。

一方で、アメリカの一軒家は日本と比較するとかなり安いです。また、築年数が100年以上の家もあるようです。工法は「2×4」「2×6」であることが多く、玄関のすぐ側にリビングがあったり、開放感を重視したLDKになっていたりすることが特徴的です。

アメリカの一軒家の平均価格と日本の一軒家の平均価格の違い

アメリカでの住宅の売買の平均価格は大体$296,200（1 USD=110円換算で、日本円で約2961万円）です。一方、日本では、4,455.5万円程度です。なので大分アメリカが安いことがわかります。

ただし、アメリカと日本では住宅事情が異なるため、単純に比較することは難しいんですよね。アメリカでは、購入した家に住むのは平均約3～7年と言われ、結婚、出産、転勤などの人生の変化により買い替えが行われます。

このライフスタイルの考え方もまた日本とは違いますよね。また、アメリカでは建売住宅が主流であり、日本とは違って、最低でも一気に数十軒の住宅を建てていきます。街並みを揃えるためにほぼ同じ間取りで、経費が安い点もあるかもしれません。

どこまで行っても合理的なスタイルですね。

アメリカの一軒家の広さの理由

アメリカの一軒家の広さの理由は、家を大きくすることで将来的な買い手を想定し、価値を上げることができるためということがあります。そのため大きな家が多いんです。

アメリカの住宅の平均平米面積は148㎡です1。日本の場合、1人当たりの住宅床面積は36平方メートルで、アメリカ（65平方メートル）やイギリス（44平方メートル）に比べて小さくその差まさに２倍！

ちなみにアメリカの建築様式もおしゃれですよね。日本で家をたてる場合も真似してみるのアリかもしれません。

こちらはアメリカンな住宅街のジョンソンタウン!
埼玉県の入間市にあります!
元米軍の方たちが住んでいたため、まだその街並みや家が残っているんですよね〜 pic.twitter.com/syZynmSqWl

— K.Kazu🇯🇵 (@SmulyGw6MDklhA9) February 11, 2023

あとドアとか設備自体がでかいというのもありますね。アメリカに行くと自分が小さくなった気になります。これは私だけ？

まとめ

アメリカでプール付き住宅を所有するためにはどのような手続きが必要か、アメリカの住宅価格や建築費用、家を買う手順、そしてプール付きの家の維持費について説明してきました。

アメリカでプール付き住宅を所有するには、住宅価格や建築費用、手続き、そしてプール付きの家の維持費やデメリットなどを理解する必要があります。また、アメリカのプール付き住宅と日本のプール付き住宅の違いや、一軒家の特徴や価格の違いについても知っておくことが重要です。

読者は、これらの要点を理解した上で、アメリカでプール付き住宅を所有する場合には、必要な手続きや維持費用について調べ、プール付き住宅のデメリットにも注意して、自分に合った住宅を選ぶことが望ましいです。

アメリカでプール付き住宅を所有することにより、夏の暑さを快適に過ごすことができたり、家族や友人との時間をより豊かに過ごすことができます。読者の望みが実現することを願っています。